建兴小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 建兴小区位于格尔木区格尔木板块，小区于2012年竣工，由多层住宅组成，容积率约为2.19，小区户型面积有80㎡-153㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般；小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区距离哈大夫中西医结合医院约699m，是一家综合医院，居民就医方便；
- 小区距离世邦·城市广场约1km，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区距离格尔木互通立交桥较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约122m有建新巷东公交站，本站停靠格尔木5路公交车；距离小区约158m有建兴巷东公交站，本站停靠格尔木5路公交车；距离小区约311m有星龙小区公交站，本站停靠格尔木4路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约7.1km有格尔木互通立交桥，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.5 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
9.9
13个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约31m有芳芳学前乐园，是一所私立幼儿园；距离小区约448m有格尔木市江源路小学，是一所公立小学；距离小区约795m有格尔木市第十二中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区内绿化覆盖面积比较少，仅道路两旁和楼栋周围有绿化带，无法带给居民很好的视觉感受；小区卫生清理及时，道路比较干净，无明显可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，房屋为钢混结构，外墙有做防水；外立面以褐色为主，多为涂料粉刷；外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化脱落的现象。
楼栋分布
小区于2012年竣工，由多层住宅组成，容积率约为2.19，小区户型面积有80㎡-153㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于青海省海西蒙古族藏族自治州格尔木市建兴巷66号；地下车库位于建兴巷玉都山水花苑南侧约210m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净；物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1km有世邦·城市广场，居民购物方便；距离小区约6m有天天旺超市，方便居民购买生活用品；距离小区约20m有马金龙麻辣烫(建兴巷店)，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约699m有哈大夫中西医结合医院，是一家综合医院，居民就医方便；距离小区约327m有豫州诊所，可为居民提供简单的诊疗服务；距离小区约144m有广祥大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约183m有格市江河龙粮油菜市场，居民采购食材比较方便；距离小区约376m有中国农业银行24小时自助银行(格尔木通宁路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约334m有中国移动(和平巷营业厅)，居民办理手机业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有昆仑公园，距离较近，方便居民晨练和散步；距离小区约803m有金峰路派出所金南社区警务室，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约783m有主题佰爱，可以约好友来此一展歌喉；距离小区约620m有东方舞·普拉提健身工作室，喜欢健身的居民可选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于两口之家来说，可以考虑购买80㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于改善型人群来说，建议选择153㎡的3居室，房屋面积够大，房间充足，私密性强，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积80㎡左右的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于年轻夫妇或三口之家来说，建议选择153㎡左右的3居室，房间充足，居住舒适度会大大提高。
出租
业主可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，以此吸引租客，更快出租；小区距商场较近，休闲娱乐方式较多，比较吸引年轻人，业主可针对这部分人群出租，一定程度能够加快出租速度。
用户评价
9.3 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民日常生活便捷度较高。居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，文化水平较高，整体素质较高；居民大部分为三代同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉，邻里关系比较融洽。
租户特征
小区租户以中年人居多，大部分为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚，邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.3771元/度
- 第二阶梯0.4271元/度
- 第三阶梯0.6771元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费